ALMERIA PROPERTY FINDER

Beschreibung…

Mediterranes Wohnen Design 5
Preise ab 191.000 €
Gesamtbaufläche 129,57 m²
Hausbaufläche 101,57 m²
Veranda mit Pergolen 28 m²

Design 5 ist eine schöne, moderne Villa mit 2 Schlafzimmern, großen offenen Räumen und viel Licht. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer, ein Essbereich und eine Küche mit Blick auf die überdachte Terrasse und den Poolbereich. Im Erdgeschoss befindet sich auch eine Toilette. Im Obergeschoss befinden sich ein großes Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gästezimmer und ein Badezimmer. Beide Schlafzimmer führen auf eine sehr schöne Terrasse. Der 6 x 3 große Pool ist ein Salzwasserpool, der die Wartungskosten senkt und viel natürlicher zum Schwimmen ist. DIESES HAUS WURDE NOCH NICHT GEBAUT, wir bauen es speziell für Sie nach Ihren Wünschen und Ihrem Geschmack, entworfen im Hinblick auf den mediterranen Lebensstil und kann nach Ihren Wünschen geändert werden. Unsere Designs sind für hochwertige, maßgeschneiderte, moderne Villen gedacht, bei denen Raum und Licht eine wichtige Rolle für Design und Wohnerlebnis spielen, mit klaren, einfachen Linien und viel nutzbarem Außenraum. Das Designziel besteht darin, den Pool und die Terrassen in den Wohnbereich zu integrieren, wodurch die Häuser ideal für mediterranes Wohnen sind.

Diese Villen werden nur auf Anfrage mit einer Bauzeit von etwa 10-12 Monaten gebaut.

Der angegebene Preis ist eine Schätzung basierend auf den gezeigten Zeichnungen und kann je nach Grundstück, Kundenanforderungen und Materialkosten zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses variieren.

IM PREIS BEINHALTET:
- Die Architektenhonorare und das Projekt
- Die Baugenehmigungen
- Boden und Wände bis zu 10 €/m²
- Außenfliesen bis zu 8 €/m²
- Sanitärkeramik von Roca und Wasserhähne von Grohe oder ähnliches
- Klimaanlage mit heißem und kaltem Wasser
- Solarwarmwasser
- Ein 6 x 3 Salzwasserpool
- 1 Mandel-, 1 Oliven-, 1 Orangen- und 1 Zitronenbaum im Garten gepflanzt

NICHT IM PREIS ENTHALTEN:
- Das Grundstück
- Die Umzäunung
- Die Küche
- Mehrwertsteuer und Steuern
- Registrierungsgebühren
- Notargebühren

Der Prozess
Der Prozess beginnt mit der Festlegung des Grundstücks und des Entwurfs sowie aller von Ihnen gewünschten Änderungen, wodurch wir die Preise festlegen können. Sobald sowohl das Grundstück als auch das Haus festgelegt sind, teilen wir Ihnen die Kosten des gesamten Projekts mit.

Die Zahlungen erfolgen wie folgt:

Das Grundstück
- Erster Reservierungsvertrag über 3000 € für das Grundstück.
- Vollständiger Vertrag für das Grundstück mit einer Zahlung von 10 % der Grundstückskosten
- Die restlichen Kosten des Grundstücks werden mit der Unterzeichnung der Grundstücksurkunden bezahlt, normalerweise innerhalb von 30 Tagen nach Vertragsunterzeichnung.

Die Arbeiten
- Sobald der Entwurf festgelegt wurde, unterzeichnen wir einen Arbeitsvertrag mit einer Zahlung von 10 % der Arbeitskosten.
- Die Zahlung des Projekts und eine Teilzahlung der Architekten-, Verwaltungs- und Technikergebühren.
- Die Zahlung der Lizenzen. Sobald wir die Lizenzen haben, beginnen wir mit dem Bauprozess.
- Sobald die Arbeiten begonnen haben, sind die Zahlungen monatlich für die abgeschlossenen Arbeiten fällig, die von den Architekten beglaubigt werden.

- Die letzte Zahlung des Restbetrags erfolgt mit der Unterzeichnung der Urkunden für die neuen Arbeiten.

Einer der Vorteile unseres Systems ist, dass Sie das Grundstück von Anfang an besitzen und nur für die abgeschlossenen Arbeiten zahlen. Wenn der Bauunternehmer sein Geschäft aufgeben würde, hätten Sie nur für die abgeschlossenen Arbeiten bezahlt und wären Eigentümer und wir hätten das Problem, einen anderen Bauunternehmer für Sie zu finden. Das bedeutet, dass Ihre Investition während des gesamten Prozesses vollständig geschützt ist. Unsere Bauunternehmer haben jedoch einen sehr guten Ruf, sodass wir nicht einen Moment lang glauben, dass diese Situation eintreten könnte.

Geschätzte Kaufkosten
- 21 % IVA (MwSt.) des Kaufpreises des Grundstücks.
- 21 % IVA (MwSt.) auf Architektenhonorare und Verwaltungskosten.
- 10 % IVA (MwSt.) auf Material- und Arbeitskosten.
- ?Neubau?-Steuern von 1,5 % auf die Kosten der Arbeiten.
- Notargebühren ca. 1000 €,
- Registrierungsgebühren ca. 1200 €. Bitte beachten:
Diese Informationen wurden mit größter Sorgfalt erstellt, die Angaben haben jedoch lediglich informativen Charakter und sind nicht verbindlich.

Wir haben viele weitere Villen zum Verkauf in der Provinz Almeria. Bitte teilen Sie uns Ihre Anforderungen mit, und wir werden uns freuen, unser Portfolio zu durchsuchen und Ihnen Details zu geeigneten spanischen Immobilien zum Verkauf zu senden.