ALMERIA PROPERTY FINDER

Beschreibung…

Eine auf dem Markt seltene Villa an der Rambla am Lake Vega mit außergewöhnlicher Aussicht, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum von Arboleas entfernt, eine außergewöhnlich geräumige Villa mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern mit hohen Qualitätsmerkmalen und einem wunderschön eingerichteten, freistehenden Gästeapartment mit 1 Schlafzimmer und 1 Bad. 10x5-Pool, Wintergarten, alles eingebettet in einen wunderschönen Garten von 1355 m².

Dieses wunderschöne Anwesen und die Gärten liegen am Außenrand der beliebten und gut etablierten Gemeinde Las Golondrinas-Arboleas. Seine Lage an der Vorderseite der Rambla gewährleistet die schönste Aussicht, die nie verdorben werden kann, und ein hohes Maß an Privatsphäre. Das Stadtzentrum von Arboleas ist in 15 bis 20 Minuten zu Fuß zu erreichen. Hier finden Sie neben einer guten Anzahl toller Cafés/Bars/Restaurants viele der praktischeren Annehmlichkeiten, die Sie für das tägliche Leben benötigen (die meisten sprechen Englisch), Banken, eine Apotheke, Fitnessstudios, Friseure, Nagelstudios, Tierärzte, medizinische Zentren usw. und vergessen Sie nicht die beiden fantastischen Straßenmärkte am Samstag. Andere hübsche Marktstädte wie Zurgena und La Alfoquia sind nur eine kurze Autofahrt entfernt und viele der schönsten Küstenorte/Strandgebiete Almerias erreichen Sie bequem in 25 bis 30 Minuten mit dem Auto (Mojacar, Vera, Garrucha usw.). Die Anreise ist einfach, da wir über gute Autobahnen einfachen Zugang zu drei internationalen Flughäfen haben. Almeria liegt nur 45 bis 50 Autominuten entfernt.

Die Villa und das Gästeapartment, die größtenteils möbliert verkauft werden, sind auf einer Ebene gebaut und bieten eine sehr großzügige Wohnfläche von 213 Metern, die sich wie folgt aufteilt. Eine fantastische überdachte Veranda/Sitzbereich verläuft entlang eines Großteils der Villa-Fassade und bietet einen wunderbaren schattigen Platz, um die atemberaubende Aussicht und den Zugang zur Villa durch die Eingangstür zu genießen.

Von der Eingangstür aus betreten Sie einen hellen, geräumigen zentralen Flur, der mit vielen der wichtigsten Räume verbunden ist. Rechts davon gelangen Sie über eine Doppeltür in das wundervolle Wohn-/Wohnzimmer mit einem an der Wand montierten Holzkamin in der Mitte und einem Doppeltürzugang zum Wintergarten. Der gewölbte Zugang zur Rückseite des Wohnzimmers führt Sie in die neu renovierte Küche/Esszimmer. Ein wunderschöner Raum mit Esstisch, Sofa, großzügigen Einheiten mit weißem Laminateffekt und Arbeitsplatten aus schwarzem Granit. Von der Küche aus haben Sie zwei weitere Türen, eine davon führt Sie in einen überdurchschnittlich großen Hauswirtschaftsraum (von dem aus sich die Hintertür der Villa befindet) und eine sehr praktische Garderobe mit WC und Waschbecken. Der andere führt Sie hinaus in den großen, verglasten Wintergarten, der eine wunderbare Aussicht, Türzugang zum Garten und einen magischen Bereich zum Essen/Entspannen an kühleren Winter-/Frühlingsabenden bietet. Zurück zum zentralen Flur und über diesen am Wohnzimmer vorbei haben Sie Zugang zum schönen Hauptfamilienbadezimmer und zu drei sehr großen Doppelzimmern. Das 2. Schlafzimmer verfügt über ein komplettes Bad und eine verglaste Tür mit Zugang zur überdachten Veranda. Das Hauptschlafzimmer ist ein sehr geräumiger Raum mit zusätzlichem begehbarem Kleiderschrank und geräumigem eigenem Duschbad. Auf der linken Seite der Villa (mit eigenem Terrassenbereich vorne und hinten) befindet sich das sehr praktische und schön eingerichtete Gästeapartment. Ein heller, frischer und moderner Wohnraum, der besonders praktisch ist, wenn die ganze Familie/Gäste vorbeikommt, oder der alternativ zur Erzielung von Mieteinnahmen genutzt werden könnte. Es umfasst Zugang über die Vorder- und Hintertüren, ein sehr geräumiges Wohn-Schlafzimmer, eine Küche (mit Frühstückstheke) und ein Badezimmer.

Die Villa profitiert von einer Vielzahl an Extras/technischen Verbesserungen, einschließlich Hohlwandisolierung, Feuchtraumdämmung und vollständiger Zentralheizung. Klimaanlage, Innenausstattung/Türen aus Eichenholz, voll ausgestattete Kleiderschränke in allen Schlafzimmern (außer im Apartment), Steinverkleidung mit Marmorplatte im britischen TV-System.

Die Gärten bieten eine überdurchschnittlich große Fläche von 1.335 Metern. Eine wunderschön ummauerte Fassade führt Sie über Doppeltore und Fußgängertore auf eine weitläufige Kiesauffahrt mit ausreichend Parkplätzen für mehrere Fahrzeuge. In diesem Teil des Gartens sind etablierte und farbenfrohe Bäume und Sträucher verstreut, die beibehalten oder bei Bedarf gerodet werden können. Wege auf der linken und rechten Seite der Villa führen über einen kleinen Obstbaumgarten (auf der rechten Seite) in den magischen Vorgarten. Hier finden Sie eine herrliche erhöhte Terrasse mit Sitzbereichen und Pflanzgefäßen, die sich über die gesamte Breite des Grundstücks erstreckt. Von hier aus führen Stufen auf eine große untere Terrasse, die von einer Steinmauer mit Balustrade begrenzt wird, wo sich der makellose 10 x 5-Swimmingpool, eine große Sonnenterrasse und ein ummauerter Obstbaumgarten befinden.

Bitte zögern Sie nicht, sich mit uns in Verbindung zu setzen, wenn Sie weitere Informationen wünschen oder wenn Sie einen Termin vereinbaren möchten, um eine fantastische Villa in der Provinz Almeria zu sehen.