ALMERIA PROPERTY FINDER

Beschreibung…

**** Eine fantastische Geschäftsmöglichkeit! ****

Ein atemberaubendes Landhaus mit Lizenz für ein Landhotel zum Verkauf in der idyllischen Gegend von Taberno. Die Stadt Taberno ist nur 10 Autominuten entfernt. Die Stadt verfügt über Dienstleistungen wie Bäckerei, Metzgerei, Apotheke, Gesundheitszentrum, öffentliche Grundschule, Tabakladen, Supermarkt, Restaurantbars, städtisches Schwimmbad mit Restaurant, Tankstelle usw

Ursprünglich 1914 erbaut und 2004 komplett restauriert. Bestehend aus drei völlig unabhängigen Einheiten in Taberno (Almeria), Andalusien, Südspanien. Dieses ländliche Anwesen wird derzeit von Touristen betrieben und bietet Platz für insgesamt 2 bis 18 Personen.

Rund um das Grundstück gibt es eine Fläche von 240 Quadratmetern mit gesetzlichem Recht zur Errichtung neuer Bauten (bebaubares Land).

Investition bis zur Amortisation bis zum Jahr 2030: 160.000 €.

Cortijo Leontino ist ein geerbter Familienbesitz. Das ländliche Anwesen wird derzeit von Touristen betrieben und verfügt über eine Gesamtunterkunftskapazität von 2 bis 18 Personen. Die ursprüngliche Dekoration und Geschichte wurde bei der Renovierung beibehalten und respektiert. Das Landhaus liegt in einer natürlichen Umgebung, umgeben von einer Landschaft, in der nur die Geräusche der Fauna zu hören sind. Es ist ein idealer Ort zum Entspannen, Ausruhen und Entspannen wie kein anderer.

Cortijo Leontino ist eine eingetragene Marke im spanischen Markenbüro

• Gesamtfläche: 287 m2

• Wände von 60 cm. breite Doppelverglasung in allen Fenstern.

• Badezimmer in jedem Schlafzimmer. Betten von 160 x 200 cm

• Zentralheizung in jedem Zimmer. Die Heizkörper werden von einem Ferrolli-Ölkessel mit kraftstoffsparendem Diesel betrieben.

• Der Brennstofftank für das Zentralheizöl ist von der Marke Roth und hat ein Fassungsvermögen von 1.000 Litern.

• Digitale Heizungsthermostate in jedem Haus, programmierbar über ein WLAN-Hausautomationssystem.

• Satellitenschüssel, Satellitenempfänger und Router für Satelliteninternet.

• Ein Schlafzimmer mit behindertengerechtem Badezimmer gemäß den geltenden Gesetzen.

• Rampenzugang zu jedem Haus

• Veranda und Terrassen nach Osten ausgerichtet.

• Jedes Haus verfügt über ein Wohnzimmer mit Kamin, Fernseher, Tisch, Sofas und Stühlen.

• Jedes Haus verfügt über eine voll ausgestattete Küche mit Glaskeramikkochfeldern, Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen-Toaster, Mikrowelle, Küchengeräten, Dunstabzugshaube usw.

• Telefon- und Fernsehausgänge in allen Zimmern und Schlafzimmern.

• Zwei Feuerlöscher in jedem Haus.

• Rauchmelder in jedem Haus.

• Außenbeleuchtung mit geringem Verbrauch.

• Rustikale Steinbänke im Außenbereich.

• Drei Grills und rustikale Holztische im Außenbereich.

• Ökologische Kläranlage. Wasser geeignet für spätere Bewässerung.

• Diverse Mülleimer und Container draußen.

• Brunnen mit natürlichem Quellwasser.

• Dreiphasenstrominstallation mit elektromagnetischem Sicherheitssystem in den Häusern, Waschsalons, Schwimmbädern, Wasserpumpe usw.

• Trinkwassertank aus verzinktem Stahl mit 64.000 Liter Fassungsvermögen, erweiterbar auf 130.000 Liter.

• Hochdruckwassersystem für die Häuser und Schwimmbäder (zwei Pumpen) mit elektronischer Druckregelung und Bedienfeld.

• Gemauerter Lagerschuppen für Werkzeuge und Feuerholz.

• Schwimmbad 5 x 12 Meter und Kinderbecken innerhalb einer umzäunten Anlage.

• Schwimmbadfiltersystem durch Elektrolyse (Salzwasser)

• Das im Filtersystem der Schwimmbecken verwendete Material ist Glas und kein Silex.

• Damen- und Herrentoiletten im Poolbereich.

• Großer Abstellraum im Schwimmbadbereich.

• Großer Waschsalon mit Einrichtungen zum Waschen, Trocknen, Bügeln, Stauraum für Bettwäsche, Bettlaken, Kissen, Steppdecken, Handtücher, Reinigungsmittel usw.

• Zwei elektrische Thermoskannen für Brauchwasser mit jeweils 200 Litern Fassungsvermögen.

• Zwei Waschmaschinen und zwei Wäschetrockner.

• Ein leistungsstarkes, professionelles Polti-Bügeleisen.

• Großer Parkplatzbereich.

• Kinderschaukel.

• Die Fassaden der Häuser sind nach Süden ausgerichtet, immer in der Sonne.

• Das Bauernhaus, das Schwimmbad und andere Bauten sind im offiziellen Kataster mit Katasterreferenznummer und IBI (Immobiliensteuer) registriert.

• Das Landhaus wurde nach architektonischen Entwürfen und Plänen eines technischen Architekten und Bauingenieurs renoviert, der von der offiziellen Hochschule für Architekten und Ingenieure in Almeria unterstützt wurde.

• Offizielle Baugenehmigung durch den Rat.

• Lizenz für finanzielle Aktivitäten und Öffnung für ländlichen Tourismus.

• Offizielles Landhaus, eingetragen im andalusischen Tourismusregister mit der Nummer CR/AL/00075

• Rustikales Land von 23 Hektar (230.000 Quadratmeter), zertifiziertes ökologisches Land vom andalusischen Landwirtschaftskomitee (Andalusian Committee of Organic Agriculture, CAAE) aus dem Jahr 2000 mit Zertifizierungsreferenz: 6534/F. Dieses rustikale Land besteht aus Mandelbäumen, Olivenbäumen, Feigenbäumen, einem Weinberg (Tempranillo, Garnacha und Cabernet Savignon), hundertjährigen Steineichen (Quercus ilex), Kiefern, Schattenbäumen, aromatischen und medizinischen Pflanzen wie Lavendel, Rosmarin, Salbei und Thymian. Installiertes Bewässerungssystem mit Drucksystem. Geschütztes Tierreservat und Lebensraum für verschiedene Arten wie Rebhuhn, Hase, Kaninchen, Taube, Adler usw.

• Saubere Luft und ein Himmel ohne Lichtverschmutzung, ideal für astronomische Beobachtungen.

• Die Entfernung zur nächsten Stadt (Taberno) beträgt 5.500 Meter (10 Minuten).

• Entfernung von der Autobahn A-7 (Huércal Overa) 22 km

• Entfernung vom Flughafen Almeria: 124 km / 87 Minuten.

• Entfernung vom Flughafen Alicante: 200 km / 129 Minuten.

• Entfernung zu den Stränden Vera, Garrucha und Mojácar: 54 km / 47 Minuten.

• Entfernung zum Naturpark Cabo de Gata: 135 km / 105 Minuten.

• Entfernung zur Sierra Nevada (Granada) 170 km / 120 Minuten.

Bitte zögern Sie nicht, sich mit uns in Verbindung zu setzen, wenn Sie weitere Informationen wünschen oder wenn Sie einen Termin vereinbaren möchten, um eine fantastische Villa in der Provinz Almeria zu sehen.