ALMERIA PROPERTY FINDER

Beschreibung…

Dies ist eine fabelhafte, große Doppelhaushälfte mit 3 oder 3 Schlafzimmern und 3 Bädern zum Verkauf in Almeria, gelegen in der typisch spanischen Stadt Oria, nur wenige Gehminuten von allen Annehmlichkeiten entfernt.

Dieses wohlhabende Anwesen liegt im historischen Zentrum der Stadt und hat eine bebaute Fläche von 331 m2. Das Anwesen bietet ein Labyrinth aus Räumen, Innenhöfen und Terrassen, die sich über mehrere Etagen verteilen, mit hervorragendem Potenzial als großes Einfamilienhaus oder B&B/Gästehaus. Ein Teil des Grundstücks könnte problemlos aufgeteilt werden, um unabhängige Unterkünfte für Mieteinnahmen anzubieten.

Gegenüber der örtlichen Bäckerei gelegen, verfügt das Anwesen über einen Parkplatz an der Vorderseite und einen Blick auf die offene Landschaft rund um die Stadt. Das Anwesen verfügt über einen tollen Eingang mit Stufen und Balustraden, der zur Eingangstür führt, die in einen großen, einladenden Speisesaal führt ist ein heller Raum mit abgehenden Türen; Auf der linken Seite führt eine Tür in die Master-Suite mit einem Flur und einem Torbogen, der in ein sehr großes Doppelzimmer mit einem weiteren Torbogen führt, der zum En-Suite-Badezimmer führt, das aus einer verglasten Eckduschkabine, einem Waschtisch mit Marmorplatte und originalen Holztüren mit eingelassener Waschanlage besteht Handwaschbecken, WC und Bidet.

Auf der rechten Seite befindet sich ein Raum mit Arbeitsbereich und Türen, die zurück in die Lounge führen.

Vom Speisesaal führt eine Stufe nach oben mit halbverglasten, doppelt verglasten Türen zu einem hellen, großen Wohnzimmer mit einem gemauerten Kamin an einem Ende und freiliegenden Balken. Es gibt ein paar Stufen hinauf zu einem Duschbad, das aus einem originellen kleinen Badezimmer besteht Bad mit Dusche, Waschtisch mit Waschbecken, WC und Bidet.

Eine Tür vom Wohnzimmer führt in die Küche auf zwei Ebenen, auf der rechten Seite befindet sich eine große begehbare Speisekammer auf der unteren Ebene und Stufen führen hinauf zur modernen, komplett gefliesten Küche, die mit einer fantastischen Auswahl an Unterschränken, Doppelwaschbecken und Gas ausgestattet ist Herd, Kühlschrank mit Gefrierfach und Platz für einen Frühstückstisch und Stühle. Von hier aus führt eine Tür in einen hübschen, privaten Innenhof mit schönem Fliesenboden, originalen Fliesen an einer Wand und einem eingebauten originalen Doppelwaschbecken. Dieser Innenhof bietet Zugang zum zuvor erwähnten Duschraum, der mit der Lounge verbunden ist und über eine Tür zu einer Seitenstraße führt. Auf der rechten Seite führt eine Tür zu einem vollständig gefliesten, geräumigen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Trockner und Gaswarmwasserbereiter. Stufen führen in einen großen Abstellraum mit Kühlschrank mit Gefrierfach und traditionellen Lebensmitteltrögen, die zur Aufbewahrung dienen. Hier gibt es einen kleinen Höhlenraum und einen weiteren kleinen Schrank.

Vom Speisesaal führt eine Marmortreppe in den ersten Stock mit Travetino-Boden, der in ein großes Schlafzimmer mit Terrassentüren zu einem Juliette-Balkon an der Vorderseite des Anwesens mit fantastischer Aussicht führt. Eine Tür vom Schlafzimmer führt in ein sehr großes Ankleidezimmer mit freiliegenden Balken und einem Gaswarmwasserbereiter. Ein Torbogen öffnet sich in ein großes Badezimmer mit Dusche, bestehend aus einer begehbaren, gefliesten Duschkabine, einem schönen Waschtisch aus Holz mit Doppelwaschbecken, WC und Bidet.

Auf der anderen Seite der Treppe befindet sich ein großer Raum, der derzeit zur Wäscheaufbewahrung genutzt wird. Eine Tür führt zu einem großen Raum, der derzeit als Büro-/Kunstraum genutzt wird, und eine Treppe führt zu einer sehr hübschen überdachten Terrasse mit Blick auf den Innenhof.

Vom Büro/Kunstraum aus gibt es einen weiteren Raum und eine weitere Tür, die zu einem kleinen Treppenabsatz am oberen Ende der Treppe führt, der zurück zur Küche führt. Auf der anderen Seite dieser Treppe befindet sich ein gemütlicher Raum auf zwei Ebenen mit Stufen zu einem weiteren großen Raum mit einer Terrasse auf der einen Seite und einem schönen Innenhof auf der anderen Seite. Der Hof verfügt über eine Tür, die zur Seitenstraße führt, und eine weitere Tür, die zu einem weiteren Lagerraum führt. Stufen führen zu einem fabelhaften Studio/Werkstatt mit traditionellen Holzbalken und einem Durchgang, der zu einem weiteren Raum führt! Am Ende dieses Raumes führt eine Tür auf eine kleine, eigenartige, wunderschöne Dachterrasse mit Blick auf den größeren Innenhof, der über eine Tür mit Zugang zur Straße verfügt.

Es gibt Stufen zu einem erhöhten Gehweg und auf der rechten Seite befindet sich ein Arbeitszimmer/Studio und über den Gehweg gelangt man in einen Dachboden, der weiteren Stauraum bietet.

Alle Dienstleistungen sind angeschlossen, einschließlich Telefon, Internet und Kanalisation, und das Anwesen ist durchgehend doppelt verglast. Das Dach des Anwesens wurde renoviert und 2017 wurden neue Sanitär- und Elektroinstallationen installiert. Möbel sind nach Vereinbarung erhältlich.

Das Haus ist zentral gelegen, nur 1 Gehminute von einem 24-Stunden-Ärztezentrum entfernt. Die Stadt bietet außerdem verschiedene Tapas-Bars, Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Metzger, Banken, eine Apotheke, eine Tankstelle, Baustoffhändler, Eisenwarenhändler und einen Wochenmarkt am Sonntagmorgen. In den Sommermonaten gibt es ein Freibad, und die Stadt feiert das ganze Jahr über verschiedene Feste. Es besteht ein hervorragendes Potenzial für die Errichtung eines B&B/Gästehauses in dieser wunderschönen Gegend der Stadt, sodass diese Immobilie eine ideale Gelegenheit für ein solches Unterfangen bietet!

Diese wunderschöne spanische Stadt Oria ist voller Tradition und liegt am äußersten nördlichen Teil des Almanzora-Tals, im Herzen der Sierra de las Estancias. Es liegt etwa 105 km von der Provinzhauptstadt Almeria und eine Autostunde von den wunderschönen Küstenorten Garrucha, Vera Playa und Mojácar am Mittelmeer entfernt. Es gibt drei Flughäfen, die leicht zu erreichen sind; Almeria (1 Std. 25 Min.), Murcia (1 Std. 39 Min.) und Alicante (2 Std. 14 Min.).

Oria verfügt über eine barocke Kirche aus dem 18. Jahrhundert, die Basílica de Nuestra Señora de las Mercedes, um die sich die Feste der Stadt konzentrieren, sowie über einen Wochenmarkt, der sonntagmorgens stattfindet. Eine wunderschöne Landschaft umgibt die Stadt mit unzähligen Mandelhainen – ein spektakulärer Anblick im Frühling, wenn die Bäume in voller Blüte stehen. Die Gegend eignet sich ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Mountainbiken, Spaziergänge in der Natur und Wanderungen.

Die Gemeinde Oria umfasst das Dorf Los Cerricos, in dem sich einige beliebte Tapas-Bars befinden, und die Rambla de Oria – ein ausgetrocknetes Flussbett, das durch ein malerisches Tal mit vielen traditionellen Cortijos verläuft, von denen einige über ungewöhnliche Höhlenräume verfügen.

Das Anwesen hat viele ursprüngliche Elemente bewahrt, die ihm einen besonderen Charme verleihen. Dieses Haus hat eine lange Geschichte und wurde früher schon mehrfach genutzt, darunter als Bäckerei, als Casino und sogar als Haus mit schlechtem Ruf!!!

Eine Besichtigung wird dringend empfohlen, um das volle Potenzial dieses fantastischen Stadthauses kennenzulernen und herauszufinden, was je nach individuellen Anforderungen erreicht werden kann.

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